Trouver un appartement en France peut être une tâche ardue. Si vous voulez trouver un appartement rapidement, il y a quelques étapes que vous pouvez suivre pour faciliter le processus. En prenant ces mesures, vous serez sûr de trouver un appartement qui vous conviendra.
Obtenir un garant
Si vous cherchez à louer un appartement en France, vous aurez peut-être besoin d’un garant. Un garant est une personne qui signera un bail à votre nom et garantira que vous paierez le loyer. C’est un outil très utile pour trouver un logement, surtout en France.
Les garants sont obligatoires en France, et il peut s’agir de toute personne, société ou institution. Ils doivent remplir certaines conditions, comme avoir des antécédents en matière de crédit, gagner au moins trois fois le prix du loyer de l’appartement et résider en France.
Toutefois, il convient de noter que tout le monde n’est pas en mesure de remplir ces conditions. Par exemple, si vous êtes un étudiant étranger, vous ne pourrez pas présenter un garant national.
Si vous ne parvenez pas à trouver un garant, vous pouvez toujours demander une garantie bancaire. Vous devez vous adresser à une banque française pour cela, et cela prend environ 30 jours.
Cependant, certains propriétaires sont plus disposés à accepter ce type d’arrangement. Une autre option consiste à faire appel à une agence de location. Bien que cette méthode puisse vous aider à obtenir un bail, vous devez vous attendre à un refus. Il est préférable de faire preuve de maturité en cas de refus et de l’accepter de la meilleure façon possible.
Recherche à grande échelle
Si vous déménagez en France et que vous devez trouver un appartement rapidement, il y a quelques conseils clés à garder à l’esprit. Vous devez vous assurer que vous faites le meilleur travail de recherche possible et que vous ne tombez pas dans des arnaques.
Afin d’obtenir une bonne offre de location, vous devez visiter autant d’endroits que possible. Cela inclut les journaux locaux, les sites Web et les tableaux d’affichage.
Pour louer un appartement, vous aurez besoin d’un garant. Les garants sont des employés ou des employeurs qui acceptent de payer le loyer au cas où vous manqueriez un mois. De nombreuses agences préfèrent travailler avec un garant qui vit en France. Il doit fournir une preuve d’emploi et une lettre de confirmation que vous serez en mesure de payer le loyer.
Une autre bonne idée est de contacter une agence anglophone. Ces sociétés ont des contacts avec des agences immobilières en France. Certaines agences ont même leur propre site web.
Louer en France est plus courant qu’acheter. Cependant, il peut être difficile de trouver des loyers abordables dans des quartiers recherchés.
La sous-location est légale
La sous-location est légale en France si votre propriétaire approuve votre demande. Votre propriétaire doit vous fournir une lettre officielle vous donnant l’autorisation de sous-louer. Vous devez également obtenir une quittance de loyer. Si vous ne recevez pas les documents requis, vous pouvez déposer une plainte auprès du service de conciliation de la Commission.
Le principal avantage de la location est que vous économisez sur le coût du logement. Toutefois, les loyers varient fortement dans toute la France. Les loyers des grandes villes sont souvent plus chers que ceux de la campagne.
À Paris, par exemple, un appartement peut coûter entre 50 et 66 % du prix du marché. Il existe de nombreuses locations de propriétaires privés disponibles sur des sites web tels qu’Airbnb. Ces locations peuvent être meublées, non meublées ou un mélange des deux.
Lorsqu’il loue à un propriétaire privé, le locataire est responsable des réparations mineures. Les réparations majeures, en revanche, nécessitent l’approbation du propriétaire.
Vous devrez verser une caution de loyer avant d’emménager dans un logement. Cette caution couvrira les frais de location en France. Elle représente généralement environ un mois de loyer.
Établir un budget pour votre loyer
Si vous louez un appartement en France, vous devez savoir comment budgétiser votre loyer. Louer n’est pas facile, mais il est important de s’assurer que vous ne dépensez pas trop.
Il est préférable d’établir un budget en fonction de vos revenus et de vos dépenses. Vous ne devriez jamais consacrer plus de 30 % de votre revenu mensuel au loyer. Cela signifie que si vous gagnez 50 000 $ par an, vous ne devriez dépenser que 15 000 $ en loyer. C’est un budget sûr.
Avant de signer un bail, assurez-vous de visiter la propriété. Le fait de vous faire une idée du quartier peut vous aider à décider si c’est un bon endroit pour vivre.
Que vous louiez un appartement meublé ou non, vous devrez établir un budget pour les meubles, les appareils électroménagers et les autres articles dont vous pourriez avoir besoin. Si vous louez par l’intermédiaire d’un propriétaire privé, soyez prêt à verser au moins un mois de loyer à titre de dépôt de garantie.
Si vous louez par l’intermédiaire d’une agence, celle-ci facture des frais de gestion qui correspondent généralement à un mois de loyer. L’agence les répercutera ensuite sur le propriétaire.